Découvrez ce magnifique appartement T5+ situé au 13 Rue Laménnais, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris. Ce bien d'exception de 179,50 m² de surface habitable et 180 m² de surface au sol, se trouve au 3ème étage d'un immeuble élégant avec ascenseur. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée et d'un entretien irréprochable. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce quartier emblématique de Paris, où l'élégance et le charme se mêlent à la modernité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : 5 lignes de bus, 1 station de métro, 2 lignes de tramway accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les 78 restaurants situés à proximité. Profitez également d'un parc et jardin à 15 minutes à pied, d'un hôpital à 10 minutes en voiture, et de 12 médecins généralistes à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où le confort et la commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Honoraires de 2 692 euros TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 5690 euros/mois. Loyer de base 5385.00 euros/mois. Provision sur charges 280 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 385 euros. Loyer CC : 5 665 euros. Loyer HC : 5 385 euros. Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 euros et 3960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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