Il s’agit ici de la cession de Bail SANS Droit au Bail d’un petit IMMEUBLE indépendant à usage commercial ou de bureaux, construit sur 4 niveaux (R 2 s/sol ) d'une surface de 125,78 m2 sous-sol de 48,63 m2. Techniquement, cet immeuble NE PEUT être divisible pour rendre des accès indépendants aux différents niveaux.
Cet immeuble, en excellent état, entièrement rénové, est situé sur l'artère commerciale principale de la Commune du CHESNAY (78150). Il se compose :
Au REZ-DE-CHAUSSEE ( 52,61m2 ), d'une une entrée-bureau-boutique de 23,22 m2, d'un espace salle d'attente de 10,87 m2, d'un bureau sur arrière de 15,64 m2, de sanitaires ( Lavabo - WC ) de 2,09 m2 et d'un débarras de 0,79 m2.
Au 1er étage ( 46,08 m2 ), d'un dégagement-palier de 6,02 m2, d'un bureau sur rue de 22,57 m2, d'un bureau sur arrière de 12,87 m2, d'un WC de 1,26 m2 et d'une kitchenette équipée de 3,29 m2.
Au 2ème étage ( 27,09 m2 ), d'un espace global de 25,92 m2 comprenant des placards bas et une salle de douche avec lavabo et WC.
Au Sous-Sol , différentes pièces pour un total de 48,63 m2.
CHAUFFAGE : chaudière gaz RC et 1er étage. Électrique au 2ème étage.
CONDITIONS JURIDIQUES : Bail commercial récent du 19 Septembre 2022 - Paiement par Mois d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois caution dirigeant - révision annuelle à date anniversaire suivant indice ILC.
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ LOYER : 43.529,88 € / HT / HC / An ( 3.627,49 € HT / mois )
2/ PROVISION S/ CHARGES : SANS ( Immeuble Indépendant )
3/ HONORAIRES : 25% HT du loyer annuel HT
4/ TAXE FONCIÈRE : 2.545€ HT ( 2022 )
5/ FRAIS de RÉDACTION d’acte : 1.500€ HT
Dossier complet ( descriptif, photos, plans, … ) sur demande par mail
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