Local professionnel de 116 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un cabinet médical, à louer au cœur de La Wantzenau.
Découvrez ce local professionnel de 116 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour l'installation d'un cabinet médical. Ce local, parfaitement agencé, est situé au cœur de La Wantzenau, un village en pleine expansion au nord de Strasbourg.
Composition :
- 3 bureaux : 16 m² (avec point d’eau), 24 m² et 35 m² (avec point d’eau)
- Salle d’attente de 12,5 m²
- Une pièce de 13 m² avec point d’eau (pouvant être utilisée comme une deuxième salle d’attente)
- WC de 2 m²
- Chambre noire avec point d’eau de 2,8 m²
Caractéristiques et Avantages
- Parkings : 3 places de parking réservées aux locataires à l'arrière-cour, 3 places de parking pour la clientèle devant l'entrée et 10 places pour les vélos.
- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Classe énergétique : D.
- Sécurité : Fenêtres double-vitrage sécurisées avec grilles métalliques.
Le local a été entièrement rénové (sols, murs et plafonds) pour offrir un cadre moderne et agréable.
Localisation :
La Wantzenau est un village situé à 12 km au nord de Strasbourg. Le village est en pleine expansion avec la construction de 2 nouveaux quartiers prévus pour accueillir environ 1 000 nouveaux habitants, offrant une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de santé, étant donné que ceux déjà installés ne prennent plus de nouveaux patients.
Loyer mensuel : 1723 € + 100 € de provision sur charges
Dépôt de garantie : 1800 €
Frais d’agence à la charge du locataire : 1800 €
ORIS Immo&Déco
RCS de Strasbourg 903 737 609
Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – Valable jusqu’au 25/11/2024
Modifier votre recherche
