Exclusivité
Découvrez un havre de paix niché au coeur d'Itteville, un appartement duplex qui allie charme et modernité. Situé au 6 rue Saint-Germain, ce bien immobilier de 53,50 m² habitable et 60 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Ce duplex, construit en 2000, se distingue par son aménagement soigné et ses espaces lumineux. Il comprend trois pièces, dont deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, est idéal pour préparer de délicieux repas en famille.
L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la ville depuis vos fenêtres.
Imaginez-vous sur votre terrasse de 20 m², savourant un moment de détente en plein air, entouré de votre jardin de 70 m². Cet espace extérieur est parfait pour accueillir vos amis et votre famille lors de soirées estivales. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, offre un cadre idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.
De plus, l'appartement dispose de deux places de stationnement extérieur, assurant une grande commodité pour vos déplacements quotidiens.
Itteville offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, deux restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche et une école élémentaire sont accessibles, tandis qu'une école maternelle se trouve à 15 minutes de marche. Un collège est situé à 5 minutes en voiture, et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes de voiture.
Honoraires de 800 euros TTC à la charge du locataire comprenant 180 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 897.00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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