FONTENAY SOUS BOIS (94120)
A 1km du métro ligne 1 Château de Vincennes, 664m du RER A Fontenay sous Bois et 1,7km du RER A Vincennes.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles..
Marigny immobilier vous propose un superbe duplex de 116m² habitables, très lumineux, au dernier étage avec son propre ascenseur accessible dans l'appartement, au calme absolu, avec une vue sur le jardin et sur le bois de Vincennes offrant un cadre de vie idyllique.
Situé dans une petite résidence paisible et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son charme contemporain.
Il est composé d'un grand espace de vie, une belle cuisine ouverte et aménagée avec goût, un vestiaire et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier desservant deux chambres avec chacune leur pièce d'eau et des toilettes indépendantes.
Ce bien est complété par un jardin privatif, une grande cave et une place de parking avec sa propre recharge pour un véhicule électrique.
Ce duplex vous offre un confort de vie exceptionnel, mêlant modernité et nature dans un cadre de sérénité rare.
Loyer 3 100,00€ hors charges par mois + forfait de 300,00€ de charges comprenant l'eau froide, l'entretien du jardin, de l'ascenseur, les parties communes, les ordures ménagères.
Soit un total de 3.400,00€ charges comprises.
Dépôt de garantie : 3.100,00 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 1.560,00 euros (soit 15 euros/m²) comprenant 12 euros TTC/m² pour frais de dossier et 3 euros TTC/m² pour état des lieux.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE 163 indice D et GES 5 indice A.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
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