Exclusivité
33320 EYSINES - AVENUE DU MEDOC- LOCAL PROFESSIONNEL de 91.80 m² - 1416 € - Envoyez votre dossier par mail : avec en objet le montant du loyer et la ville
Ce local de 91.80 m² proximité des commerces, services et du Tram arrêt « LES SOURCES » est parfait pour une activité professionnelle ou une profession libérale, avec la possibilité de sous-location. Il dispose également de 4 places de parking privées pour la clientèle.
Le local s'ouvre sur une belle terrasse de 18m² donnant sur une entrée lumineuse, avec un coin cuisine aménagé, qui peut facilement servir de salle d'attente confortable pour vos clients ou patients. Un premier bureau, très lumineux, offre un accès direct une porte-fenêtre et peut être indépendant du reste du local, ce qui en fait un espace pratique et flexible.
Un second bureau spacieux donne sur un charmant jardin exposé plein sud, avec un panneau publicitaire visible depuis l'avenue du Médoc, assurant une belle visibilité pour votre activité. Juste côté, en enfilade, se trouve un troisième bureau, encore plus vaste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local comprend également une salle d'eau et un WC.
À l'arrière du bâtiment, une pièce indépendante de 16 m², chauffée et équipée d'une fenêtre, est accessible. Elle constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou un espace de travail supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : Cécilia CARVALHO - Plus d'informations
LIBRE DE SUITE - DPE : E
Loyer mensuel charges comprises : 1416 € dont provisions pour charges : 44 € (comprenant l'entretien des communs) - Dépôt de garantie : 2744 € - Honoraires d'agence la charge du locataire : 2963.52€ HT pour la recherche du locataire, 1200 € HT pour la rédaction du bail et 595 € HT pour la réalisation de l'état de lieux.
Loyer de 1 416,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
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