Exclusivité
**en plein cœur de Béziers**
Libre
Superbe T3 rénové, rue MAZAGRAN, perpendiculaire à l'avenue Alphonse Mas, à 200m de la mairie.
Idéal pour un célibataire/couple travaillant en ''Home Office'' et souhaitant profiter de la qualité de vie du centre-ville de Béziers !
Alice Uhlenbusch, conseillère immobilier OPTIMHOME, vous propose à la location cet appartement de charme entièrement rénové.
Joli appartement T3 en parfait état, d'une superficie habitable de 60m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien 100% réhabilité de 4 appartements seulement.
Vous serez le premier locataire à y vivre.
Ce logement vous offrira le charme de l'ancien (cheminée, hauteur sous plafond, fenêtres..) dans un confort moderne (salle d'eau, cuisine neuve, huisserie neuves, VMC..)
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3
Localisation : Rue Mazagran, Béziers, en plein centre-ville à 800m de la gare
Surface : 59,87 m2
Disponibilité : Libre de suite
Des prestations de qualité :
Grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte et four encastré)
Deux chambres : 10,35 et 10,78 m2
Emplacements pour lave-linge et lave-vaisselle
Porte sécurisée et vidéophone pour un accès en toute tranquillité.
Salle d'eau moderne , équipée d'un sèche-serviette électrique.
Performance énergétique exceptionnelle :
Avec une classe énergétique B , ce logement garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Lors de votre futur emménagement, il faudra prévoir un monte-meuble pour l'ensemble du mobilier car, comme souvent dans le centre de Béziers, les escaliers communs sont étroits.
Informations pratiques :
Loyer mensuel : 620 euros
Provisions sur charges : 35 euros par mois
Dépôt de garantie : 620 euros
VISALE OU GLI - CONDITIONS DE RESSOURCES A VALIDER
Ce bien rare sur le marché, combinant emplacement central, rénovation soignée et charme, n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Alice Uhlenbusch
Vous trouverez les mesures des pièces sur un des visuels.
Ce visuel montre aussi une possibilité d'aménagement intérieur pour la pièce de vie ainsi que pour le couloir/dégagement. (photo du plan non contractuelle)
OFFRE : Je vous offre un service personnalisé pour prendre en charge GRATUITEMENT l'ouverture des compteurs, la recherche des offres de téléphonie et opérateur internet… ainsi que le suivi de courrier*.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 650,00 euros, dont 175,00 euros pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) (réf. 576098 )
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