Exclusivité
Voici un charmant duplex de 64m2 situé à Anse à seulement 30 minutes de Lyon et aux portes du Beaujolais.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour obtenir un T3.
DESCRIPTION : Cet appartement au 1er étage et en DUPLEX est un vrai nid douillet ! Le dégagement d'entrée vous mène dans un grand séjour ouvert sur une cuisine US entièrement meublée et équipée (ilôt central, meubles de cuisine hauts et bas, électroménager laissé à disposition). En DUPLEX, sur mezzanine ouverte, vous trouverez un bureau (possibilité de fermer pour créer une seconde chambre), et une chambre avec grand dressing aménagé. 1 Salle de Bains double (baignoire et douche italienne). Toilettes séparés.
ATOUTS : de nombreux placards optimisent le rangement. Pierres apparentes et poutres valorisent le charme de l'appartement. Belle hauteur sous plafond créant de jolis volumes. Pas de travaux à prévoir, appartement entretenu régulièrement, cuisine et peintures récentes. Sont proposés avec l'appartement : 1 cave privative + 1 place de stationnement dans garage collectif fermé et sécurisé.
COPROPRIETE : Petite Copropriété de 5 lots d'habitation seulement. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. pas d'ascenseur. Chauffage et Eau Chaude individuels par chaudière GAZ. Fenêtres double vitrage bois.
EMPLACEMENT : Au centre de Anse, à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire (vendredi matin) et de la gare. Accès direct à Lyon en moins de 40 minutes par le train (gare d'arrivée JEAN MACE)
Honoraires de 818,97 euros TTC à la charge du locataire comprenant 188,97 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830.00 euros/mois. Provision sur charges 5 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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