Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison de 224 m2 située dans le charmant village de Werentzhouse, en plein coeur de la pittoresque région du Sundgau alsacien. Offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, cette propriété allie charme, confort et espace. Il ne vous restera qu'à vous installer (pas de travaux à prévoir).
Prix : 393000.00 euros, honoraires charge vendeur.
Ses atouts principaux :
8 pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies.
4 chambres confortables, dont une suite indépendante de 50 m² avec salle d'eau privative, parfaite pour une chambre d'amis ou un espace dédié.
2 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal au quotidien.
Grenier et caves, dont une cave à vin pour les amateurs.
Grand garage, pour un stationnement aisé.
Poêle en faïence ( Kachelofen), en fonctionnement, apportant une touche d'authenticité et de chaleur à votre intérieur. Vous pourrez, bien sûr, lui préférer le chauffage central au gaz installé dans toute la maison.
Terrain de 10 ares, parfait pour profiter des beaux jours et de la nature environnante.
Climatisation réversible, pour un confort en toute saison.
Avec un emplacement stratégique proche des écoles et des commodités, cette maison est idéalement située à moins de 30 minutes de Saint-Louis, Altkirch, Bâle et de l'Allemagne.
A 45 minutes de Mulhouse.
Une opportunité rare qui allie qualité de vie, espace et proximité des grandes villes, tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne alsacienne.
Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Performance énergétique et climatique : D 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 25 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3290 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal STIRNEMANN, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal STIRNEMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 - .
Modifier votre recherche
