Exclusivité
EXCLUSIVITE - L'Agence est ravie de vous proposer cette maison, sur un terrain de quelques 600 m², à Wasselonne, idéalement située sur l'axe Strasbourg - Saverne.
Maison individuelle de 216 m² habitables, sur 2 niveaux, de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, lui-même prolongé d'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin paysagé et arboré, avec bassin d'agrément.
Le sous-sol sur près de 143 m2, dont 89 m2 de garage,abrite également un local de chauffage, une buanderie et un cellier.
Wasselonne, sur l'axe Strasbourg - Saverne, au cœur de la Vallée de la Mossig, à proximité immédiate de la Route des Vins, de vergers et de collines.
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Performance énergétique et climatique "E". CEP : "E-331" - Emission GES : "D-31" - Energie finale : 317 kWh/m²/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2819 € et 3813 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 495.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 471.429 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr".
Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC n° 67012023000000070]-
Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.
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