iad France - Isabelle Thierry vous propose: Plateau de Viry-Châtillon, dans un quartier calme et résidentiel à 500 m des écoles maternelles et élémentaires, venez visiter cette charmante maison individuelle NON MITOYENNE, surélevée sur sous-sol total qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À l'intérieur, ce pavillon de 68m² habitables et 100 m2 au sol, présente un agencement optimisé avec un salon lumineux de 28.31m², une cuisine séparée de 9.68m² , une chambre de 9.25m², une salle de bain, et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une chambres de 7 m2 habitables et 18 au sol, une salle d'eau avec un espace wc. En rez-de-jardin, vous trouverez sur 70 m2, un garage 2 voitures, une chaufferie, une buanderie de 9 m2.
À l'extérieur, profitez du vaste jardin arboré, sans vis à vis de 359m² exposé à l'est et à l'ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse de 20 m2, surplombant le jardin et abritée par un appentis en bois vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et des repas en extérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel très intéressant pour devenir un véritable cocon familial avec une âme.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et ses possibilités d'aménagement.
GARE DE VIRY CHATILLON à 5 mn en voiture, accès A 6 et A10 à 5 mn.
NE TARDER PAS CE BIEN A FORT POTENTIEL VA PARTIR VITE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Thierry Isabelle - EI(ID 27789) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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