VILLENEUVE SUR LOT (47300)
Venez visiter sans tarder cette maison de 132 m2 habitables,
à Villeneuve sur Lot (commune du Lot-et-Garonne), située entre Bordeaux et Toulouse, à 30 km d'Agen, 3h de Biarritz/Bayonne..
Quartier Sainte-Catherine, proche de toutes les commodités : centre ville (5min a pied), commerces, écoles (primaire, collège et lycée)..
Cette maison de ville sur deux niveaux, saine et lumineuse se compose :
Au rez de chaussée : entrée avec placard, wc avec lavabo, deuxième vaste entrée avec escalier en marbre donnant accès à l'étage, grand salon, cuisine neuve entièrement équipée (électroménager neuf), arrière cuisine avec placards et ballon d'eau chaude neuf, grande véranda entièrement vitrée sur jardin (baies coulissantes aluminium).
A l'étage, vous trouverez : palier, trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec accès direct au balcon, grand balcon entièrement vitré (baies coulissantes aluminium) qui peut aussi faire office de bureau.., dressing, salle d'eau, 1 wc séparé et une salle de bain (double vasque avec douche).
Grande cave et jardin 263 m2 à l'arrière de la maison, entièrement clôturé.
Caractéristiques :
Construction des années 1950.
Toiture et charpente en bon état.
VMC simple flux, peintures refaite façade et intérieur, carrelage au sol + parquet en bon état dans les 3 chambres.
Cheminées décoratives d'origine, belle hauteur sous plafond.
Tout-à-l'égout.
Chauffage individuel (radiateurs en fonte), chaudière au gaz de ville (chaudière ancienne).
Électricité au normes, tableau électrique neuf.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage (certains en alu avec double vitrage).
Sous-sol total enterré.
Mitoyenne de deux côtés.
Taxe foncière : 1937 €
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Prix à négocier, direct propriétaire (pas de frais d'agence ni d'honoraires d'intermédiaires), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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