iad France - Nelly Maupin vous propose: À saisir maison individuelle de 86 m² sur sous-sol total, située à CIVAUX sur une parcelle de 840 m² entièrement close, dans un lotissement calme à proximité immédiate du centre-bourg. Les commerces sont accessibles à pied, avec une supérette-bar, une boulangerie, école primaire, crèche, une pharmacie, la poste, piscine / balnéo, bowling ..
Construite en 1975, la maison a été entièrement rénovée et offre des espaces lumineux et bien agencés. L'entrée dessert un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur une véranda de 8 m², créant ainsi un espace de vie agréable de 18 m². L'étage comprend également deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le sous-sol, comprend une troisième chambre de 12 m² entièrement isolé, une buanderie et un grand garage de 50 m².
La maison bénéficie de nombreux travaux récents, notamment l'installation de menuiseries en PVC double vitrage en 2016, l'isolation des combles en 2012 et des murs, ainsi que la construction d'une véranda en 2017. Côté chauffage, elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2021 avec quatre splits, complétée par un petit poêle à fioul dans l'entrée pour varier les modes de chauffage. L'électricité a été entièrement refaite et vérifié en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de volets roulants électriques en aluminium. A l'extérieur un terrain clos, un chalet, un terrasse et un carport.
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des services et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A seulement 10 min de Chauvigny et Lussac-les-Châteaux.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maupin Nelly - EI(ID 65686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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