J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui ce bien coup de cœur. Située tout près du Centre-Bourg de Vicq-sur-Breuilh, cette maison blottie dans un calme vert vous propose un cadre de vie rare et des prestations élevées.
Bâtie en 2019 sur une parcelle clôturée de 1490m2 environ, elle est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un mode de chauffage au sol par système d'aérothermie. Son DPE classé A et son type de construction en font une maison basse consommation encore sous garantie décennale.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de 57,00m2 environ comprenant une cuisine de qualité aménagée et équipée, un séjour avec deux grandes baies vitrées et un coin repas. Sur la gauche, vous accèderez au cellier de 10,00 m2 environ puis au double garage de 60,20m2 environ. Sur la droite, vous vous rendrez vers la suite parentale de 30,00m2 environ comprenant chambre, salle de bain et dressing. A l'étage, les 4 autres chambres allant de 10,00 à 11,40m2 sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse avec vue dégagée, d'une piscine 8x4 avec escalier et filtration au sel, d'un jardin clôturé (portail électrique de 4m + portillon mécanique) et d'un coin potager.
Je me tiens d'ores et déjà à votre disposition pour tout renseignement complémentaire de 09:00 à 21:00 - 7jours/7.
Cette annonce référence 251526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 290 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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