Exclusivité
Exclusivité.
Damien Portail - votre consultant Barnes à Versailles - vous présente cette vaste et belle demeure ancienne fin XIXème d’une surface de 204m² habitables avec sous-sol complet et jouissant d’un terrain de 465m².
Située au sein du quartier de Montreuil Saint-Symphorien, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces de la rue de Montreuil, place Saint Symphorien, écoles primaires et collège…), et à proximité de la gare de Montreuil Ligne L (Saint Lazare-La Défense), elle est en parfait état et bénéficie d’un beau jardin arboré et très bien orienté.
En plus, cette maison très rare à la vente bénéfice d’un parking en sous-sol dans une résidence récente à 20 mètres.
Au calme et lumineuse, elle se découvre de la manière suivante :
En rez-de-jardin : entrée sur carreaux de ciment, belle salle à manger, vaste salon avec 3,20 m de hauteur sous plafond et tout le caractère de l’Ancien (cheminée, moulures, rosace, parquet chevrons…), cuisine dinatoire semi-équipée avec ilot central, toilettes indépendantes, le tout baigné de lumière et avec accès de plain-pied au jardin.
Par un bel escalier d’époque, nous découvrons le 1er étage : palier, belle suite parentale avec grand bureau (5ème chambre possible), salle de douche avec toilettes et espace dressing, chambre avec placard et salle de douche avec toilettes.
Au 2nd étage : palier, 2 grandes chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, et salle de bains avec toilettes.
Un vaste sous-sol complète cette belle maison de charme destinée à une famille cherchant les volumes, la luminosité, le cachet de l’Ancien et le confort du Contemporain, le tout sans travaux et au sein d’un quartier privilégié et très central.
Double vitrage. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Eau chaude par ballon électrique. DPE : E / E. Taxe foncière 2024 : 3536 €.
Honoraires charges acquéreurs 4% (1726000 € net vendeurs).
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