Exclusivité
VERDUN EN LAURAGAIS (11400)
En exclusivité et idéalement située sur la commune de Fendeille, cette spacieuse maison familiale offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Description du Bien :
Le séjour salon traversant de cette maison de 138m² profite d'une double exposition. L'intérieur est ainsi baigné de lumière changeante au fil de la journée. A ses côtés, une cuisine fermée accroît les espaces de rangement.
Entrée
Salon/salle à manger de 44 m², équipé d'une cheminée insert.
Cuisine indépendante de 12 m², avec accès direct au jardin côté nord avec une belle vue dégagée.
Buanderie fonctionnelle de 8m² avec grand placard.
À l'étage :
Grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, WC.
Trois grandes chambres exposées au sud avec vue sur le jardin et la piscine.
Chambre 1 : 15 m² avec placard intégré
Chambre 2 : 13,50 m² avec placard intégré
Chambre 3 : 12 m²
Bureau ou petite chambre pour enfant de 8,80 m2 offrant une vue panoramique sur la montagne noire.
À l'extérieur :
Jardin clos côté sud, offrant une belle vue sur les collines, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Piscine de 10 m de long à rénover.
Grand local (pool housse) de 20 m² et local technique, avec système de filtration en état de fonctionnement.
Parking sécurisé pour 3 voitures, avec portail coulissant
Caractéristiques Techniques et Atouts :
Volets électriques solaires pour plus de confort
Relié au tout-à-l'égout
Environnement calme, sans nuisances
Fendeille se trouve à proximité de Castelnaudary et de toutes les commodités : commerces et services, hôpital, collège, lycée, ainsi que de l'autoroute A61.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel Réf.888840
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