iad France - Raymond Delpierre vous propose: Maison traditionnelle avec vue sur la nature et les montagnes, entièrement rénovée quartier Arrauntz à Ustaritz. Cette demeure de caractère, d'une surface de 185.47 m², est implantée sur un vaste terrain de 2800 m², vous offrant espace, intimité et sérénité.
L'intérieur de la maison a été aménagé avec soin pour répondre aux besoins et au confort de ses résidents. Elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une grande chambre avec entrée indépendante pouvant être transformé en studio (prête pour accueillir kitchenette et salle d'eau), deux chambres avec placard , idéales pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie facilitent le quotidien, sans compter la mezzanine faisant office de bureau et coin lecture. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille, l'ensemble avec une vue dégagée sur la nature.
L'environnement extérieur n'est pas en reste avec une terrasse orientée plein sud/est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de cette propriété sont la fibre optique, un système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible, une ventilation mécanique et un système de sécurité renforcé comprenant une porte blindée et un système d'alarme.
Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commodités environnantes : boulangerie à 2,5 km, écoles maternelle et primaire à 4 km, collège et lycée à 5 km. Vous trouverez également des supermarchés, boucheries, pharmacies et autres commerces à moins de 10 km. L'aéroport et la gare TGV se trouvent à seulement 12 km, vous permettant de voyager en toute simplicité.
En plus: un permis de construire avec piscine pool house pouvant être reconduit ou modifié selon vos envies. L'assainissement a été entièrement refait. Un atelier de 14m2 pouvant être un espace de stockage ou de bricolage. Accolé à la mezzanine la possibilité d'agrandir de plus de 30m2 avec arrivées et évacuations d'eau mais aussi climatisation le tout prêt à être raccordé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère alliant charme basque et confort moderne à Ustaritz. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Disponible 7 jour sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delpierre Raymond - EI(ID 28043) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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