iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Bienvenue dans cette magnifique grange datant de 1850, entièrement rénovée en 2018 elle allie à la perfection charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial. Un dégagement avec dressing et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 23m2 et d'un espace ouvert pouvant être transformé en quatrième chambre de plus de 16m2. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Une extension en bois servant actuellement de garage et de buanderie offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambre au rez-de-chaussée, grenier aménageable…
Un atout supplémentaire : un chalet indépendant pouvant être transformé en logement économe et autonome, Idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un hébergement locatif.
L'extérieur séduit par une belle terrasse en bois de 35 m², parfaite pour profiter du cadre naturel. La maison, au classement énergétique A, affiche une consommation électrique d'environ 100 euros par mois seulement.
Côté confort, l'isolation renforcée, le plancher chauffant, la pompe à chaleur air/eau et la VMC double flux garantissent un bien-être optimal toute l'année. Classement énergétique B
Un bien rare où authenticité, modernité et potentiel s'unissent harmonieusement !
La grange est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette demeure atypique saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Cormery
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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