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Pavillon à vendre - TOUL (54200)
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MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR – TOUL (54200)
À seulement 5 minutes du centre de Toul, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 184 m² à rafraîchir. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre un grand potentiel et bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse,
• Cave,
• Garage pour 1 véhicule,
• Petit salon avec cheminée et four à pain, créant une atmosphère chaleureuse.
Au 1er étage :
• Palier,
• 3 chambres,
• Grand salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse,
• Bureau ouvert sur la pièce de vie,
• Cuisine équipée et aménagée,
• WC,
• Salle de douche récemment refaite à neuf.
Au 2ème étage :
• 2 grandes chambres,
• Salle d'eau avec WC,
• Accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Informations techniques :
• Maison avec DPE en E (réalisé le 11/11/2024), basé sur les prix moyens des énergies de 2021, 2022, 2023,
• Chauffage au gaz de ville,
• Toiture datant de 1976, récemment démoussée, avec isolation des combles,
• Façade et isolation de la toiture refaites au printemps 2023,
• Remplacement de la porte d'entrée du garage et de 4 petites fenêtres au rez-de-chaussée à l'automne 2023.
Points forts :
• Maison pleine de charme avec de beaux volumes,
• Terrasse et jardin agréables pour profiter des extérieurs,
• Potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix,
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude PRON et associés - Notaires à Toul - N° SIRET : 91877009000010
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