Exclusivité
Investir en immobilier locatif à Thierville (27290) présente plusieurs avantages :
Rendement locatif attractif : Thierville offre des opportunités intéressantes pour obtenir un bon rendement locatif. Les prix de l'immobilier y sont encore abordables, ce qui permet de maximiser le retour sur investissement.
Stabilité du marché : Le marché immobilier de Thierville est relativement stable, ce qui réduit les risques de fluctuations importantes des prix. Cela en fait une option sécurisée pour les investisseurs à la recherche de stabilité.
Demande locative : La demande locative à Thierville est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec des zones d'activité économique et des infrastructures de transport. Cela assure une occupation régulière des biens immobiliers.
Qualité de vie : Thierville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités locales, ce qui attire les locataires en quête de tranquillité et de confort.
Age : Homme de 89 ans
Loyer : 1000 EUR
Valeur du bien : 267367 EUR
Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Localisation : Thierville se trouve à environ 25 km au sud-ouest de Rouen et à proximité de la forêt de Montfort, offrant un cadre naturel agréable.
Accessibilité : La commune est bien desservie par les routes départementales, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Pont-Audemer et Brionne.
Proximité des services : Bien que Thierville soit une petite commune rurale, elle bénéficie de la proximité de services et commerces dans les villes voisines, notamment à Pont-Audemer, qui est un centre commercial important de la région.
Activités économiques : L'économie locale est principalement axée sur l'agriculture et les petites entreprises locales. La proximité de zones industrielles et commerciales dans les villes environnantes offre également des opportunités d'emploi et de commerce.
Qualité de vie : Thierville offre un cadre de vie paisible avec des espaces verts et une communauté soudée, ce qui peut attirer des familles et des personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine.
Maison de maître située plein sud avec des bâtiments remis à neuf de 300m2,une piscine couverte de 55m3,un four à pain en état,une mare de 150m2 environ avec des carpes koi,un terrain de boules un parking de 3/4 voitures un potager dans un cadre paysager avec une trentaine d'arbres fruitiers un garage avec ouverture Electrique.
Analyse financière : OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé
Constituez du patrimoine grâce à :
-> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année
-> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le vendeur.
* Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives
* Un prix attractif intégrant une décote de -15 % liée à l'occupation du bien
Vous ferez l'acquisition de ce bien pour un prix de 267 367EUR honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 12 000 EUR (1 000EUR / mois), soit un rendement de 4,49 %.??
Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement.
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