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85 annonces immobilier Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld à vendre Strasbourg (67)

ACHETERduNEUF

Programme neuf

240 892 €

Ou 938 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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Strasbourg, ville authentique et attractive, capitale européenne dynamique, déploie ses charmes entre patrimoine historique et initiatives durables. Au cœur de Cronenbourg, cette résidence s'érige dans un écrin de verdure, proche des commodités, du campus, et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun. Les logements, soigneusement conçus, offrent des espaces généreux, baignés de lumière naturelle, et s'ouvrent sur de vastes terrasses pour d'innombrables moments ensoleillés.

ACHETERduNEUF

Programme neuf

245 287 €

Ou 955 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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ACHETERduNEUF

Programme neuf

220 670 €

Ou 859 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 59m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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ACHETERduNEUF

Programme neuf

162 647 €

Ou 633 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

STRASBOURG (67100)

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AGENCE FORTISSIMMO

Programme neuf

550 000 €

Ou 2 143 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 105m² 5 pièces

STRASBOURG (67100)

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PROGRAMMES NEUFS DE STANDING AU NEUDORF Livraison prévue 2024/2025 Attique 5 pcs - 4 chambres avec terrasse expo ouest Le Neudorf est votre quartier favori ? Vous souhaitez investir pour acquérir votre résidence principale ou réaliser votre premier investissement locatif sur ce secteur prisé et recherché ? Nous avons ce qu'il vous faut du 2 à 5 pièces au sein de 3 résidences à taille humaines, situées au centre de ce quartier. Nous vous proposons des appartements allant de 38 à 106 m², du rez-de-jardin à l'attique. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi qu'une place de stationnement privative. LES ATOUTS - Des résidences RT 2012 : excellente isolation phonique et thermique - Chauffage individuelle au sol pour un gain d'espace - Résidences à taille humaine - Appartements personnalisables - Orientations bioclimatiques des bâtiments pour un maximum de luminosité - Commerces et accès tram/bus à moins de 5 minutes à pied. Contactez-nous vite pour en savoir plus.

IMMOBILIERE CONTI IMMOBILIERE CONTI

Exclusivité

1 890 000 €

Ou 7 364 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 370m²

STRASBOURG (67100)

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En Exclusivité ! Dans la rue la plus prisée de Strasbourg-Neudorf : rue Jules Rathgeber. Immeuble de caractère en pierre datant de 1939. 5 étages, 5 logements F3/4 (3 Libres/2 loués), mansardes. 1 jardin arrière de 216 m2. 5 caves + buanderie. Composition : - RDC : 63,72 m2 - 1er étage : 78,69 m2 - 2è étage : 78,91 m2 - 3è étage : 76,16 m2 - 4è étage : 73,43 m2 - Mansardes : A aménager Parquet chevron, Hauts plafonds, rotondes avec vue cathédrale dans les pièces de vie. Balconnets sculptés en pierre (façade avant)/ balcons (façades arrière). Potentiel/ Possibilités : - Ascenseur intérieur - Jardin de 216m2 (possibilité construction ou extension selon PLU) - Création d'un duplex en dernier étage de 160 m2 (en reliant le 3è et le 4è étage) + Terrasse en toiture Double vitrage PVC de 2005, chaudière collective gaz de 2000. Toiture à refaire. Les 2 appartements loués ont été refaits à neuf (sols, salles de bains, cuisines, fenêtres, peinture), baux récents. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 euros et 11068.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière du Pays des Chateaux Immobilière du Pays des Chateaux

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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Strasbourg, secteur Neudorf, à proximité des commodités et des transports . Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce 3 pièces en RDC surélevé de 64,50m2 habitables entièrement rénové en 2024 . L'immeuble est situé au calme dans une rue à sens unique . Il est composé d'une entrée desservant deux grandes chambres , un WC indépendant . Une pièce de vie donnant accès à une cuisine entièrement équipée . Une salle de bain avec douche . Ce bien est situé dans une copropriété très bien entretenue . Aucun travaux à prévoir , électricité refaite, ballon d'eau chaude neuf . Système de chauffage et de production d'eau chaude électrique . Charges de copropriété annuel : 83 euros . Aucune procédure en cours . Une cave complète ce bien . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Prix : 270 000 euros FAI dont 3,85 % d'honoraires charge acquéreur . Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804

TERROINE IMMOBILIER TERROINE IMMOBILIER

262 000 €

Ou 1 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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SOUS COMPROMIS Appartement 1er étage sans Ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Avenue de Colmar venez découvrir ce logement un superbe et lumineux Trois pièces de 66,83 m². L'appartement se compose : - Une entrée - 2 chambres - Une salle de bains avec douche et toilette séparé - Une cuisine séparée. - Un séjour Une cave complète ce bien. Un garage fermé en en sus viendra compléter ce bien (20 000 euros). A propos de la copropriété : Le Chauffage est inclus dans les charges Surface : 66,83 m² Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure est en cours. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 262 000 euros honoraire inclus Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 17 lots dont 5 lots principaux Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1599 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Consommation énergie primaire C : 135 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre C : 14 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles

Yann KREYE

40 000 €

Ou 155 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

STRASBOURG (67100)

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Fonds de commerce Bijouterie **Opportunité Commerciale Exceptionnelle au Cœur de Strasbourg** Vous rêvez d'entreprendre dans un emplacement stratégique au centre de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Ce fond de commerce est l'investissement idéal pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux. Avec un prix attractif de 58 000 euros FAI, et d'un loyer mensuel de seulement 1280 euros charges comprises, cette offre est tout simplement imbattable. Situé à deux pas de la Place de la Bourse, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une visibilité incomparable. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un café, un salon de thé ou tout autre commerce, cette adresse vous assure une clientèle captive et diversifiée. Avec ses 30m2 d'espace de stockage, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour organiser efficacement votre activité et répondre aux besoins de vos clients. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire d'un commerce prospère au cœur de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Agent Commercial en Immobilier enregistrer au RSAC de Strasbourg 33 500 euros honoraires exclus - Honoraires de 19.4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an

IMMOVAL IMMOVAL

Exclusivité

299 600 €

Ou 1 167 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 63m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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Exclusivité IMMOVAL Situé rue Sainte Anne, en plein coeur du NEUDORF, cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au 1er étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon de 10.06m² exposé Est, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Accès PMR. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement ! Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilière Bartholdi Strasbourg

Exclusivité

99 500 €

Ou 387 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

STRASBOURG (67100)

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A deux pas du tramway Schluthfeld et de la Place de l'Etoile, à 3 arrêts de tramway du centre-ville, avec de nombreux commerces et un cadre de vie agréable, venez décourvrir ce charmant studio de 22,76 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Neudorf, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, une salle de bains, une pièce de vie avec kitchenette, un balcon orienté est. Parking collectif avec accès sécurisé et local à vélos. Loué 524 euros charges comprises (Bail classique du 11/10/2021) Référence agence : 3567

Immobilière Bartholdi Strasbourg

Exclusivité

108 000 €

Ou 420 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

STRASBOURG (67100)

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Nous vous proposons cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Strasbourg. Avec une superficie de 20,26 m², cet espace optimisé offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques : • Superficie : 20,26 m² • Kitchenette récente, équipée et moderne • Balcon privatif, parfait pour se détendre • Volet roulant pour plus d'intimité et de confort • Accès à un parking collectif avec badge • Proximité des transports en commun, commerces, et restaurants Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 3577

IMMOVAL IMMOVAL

Exclusivité

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 3 pièces

STRASBOURG (67100)

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IMMOVAL Vous propose à la vente des appartements neufs à la Krutenau, Strasbourg Nous vous proposons une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur du quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg. Cette résidence intimiste se compose de 8 logements allant du T2 au T4 duplex, avec des surfaces de 43 à 104 m². Points forts : • Prestations de qualité supérieure • Grandes terrasses pour profiter des beaux jours • Garages fermés pour un maximum de confort (En sus) • Cour arborée offrant un cadre de vie paisible Un emplacement idéal, proche de toutes commodités, dans un quartier animé et convivial. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur lieu de vie ! Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOVAL IMMOVAL

Exclusivité

- de 1.1M

Financer ce bien

Appartement à vendre 88m² 4 pièces

STRASBOURG (67100)

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Sous compromis : IMMOVAL Vous propose à la vente des appartements neufs à la Krutenau, Strasbourg Nous vous proposons une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur du quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg. Cette résidence intimiste se compose de 8 logements allant du T2 au T4 duplex, avec des surfaces de 43 à 104 m². Points forts : • Prestations de qualité supérieure • Grandes terrasses pour profiter des beaux jours • Garages fermés pour un maximum de confort (En sus) • Cour arborée offrant un cadre de vie paisible Un emplacement idéal, proche de toutes commodités, dans un quartier animé et convivial. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur lieu de vie ! Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE MERGER

348 800 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

STRASBOURG (67100)

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Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur une rue très fréquentée : route du Polygone à Neudorf. Etant dans une copropriété de 36 lots, ce local de 80 m² a été entièrement rénové en 2022, offrant un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité. Il comprend un magasin avec 10 places assises, une seconde pièce à l'arrière, un WC et un sas. En annexe : une cave. Chiffre d'affaire annuel : 500 000 euros HT (fermé le dimanche) Loyer mensuel : 1 075 euros HT Faites de votre projet une réalité dans cet espace prêt à l'emploi !

KELLER WILLIAMS RHENAN

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre 2 pièces

STRASBOURG (67100)

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Nous proposons à la vente un restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique de Strasbourg. Capacité d'accueil totale de 46 place (terrasse comprise de 16 places). Ce restaurant bénéficie déjà d'une clientèle bien établie. La cuisine est entièrement équipée avec tout le matériel en bon état de fonctionnement. Ce restaurant est une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de me contacter. Caractéristiques principales : Emplacement : Quartier animé de Strasbourg Capacité : 30 places assises plus 16 places assises en terrasse Clientèle : Déjà bien établie Cuisine : Entièrement équipée, matériel en bon état de marche N'hésitez pas à me contacter RSAC : 804 326 726 Fond de commerce : 165 000 euros Prix de bien hors honoraires : 150 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC soit 10 % TTC du prix de vente hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lamy Transaction

Exclusivité

187 000 €

Ou 728 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 43m² 2 pièces

STRASBOURG (67100)

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Venez investir ou poser vos valises dans ce beau 2 pièces situé face au parc du Heyritz à Strasbourg. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, d'une belle chambre et d'une salle de bain.Une place de stationnement en silo complète le lot. L'appartement est vendu libre de toute location.Les charges annuelles sont de 1 222 euros (chauffage, eau et frais de copropriété inclus). La taxe foncière est de 775 euros.Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à

IMMOBILIERE STUDER IMMOBILIERE STUDER

1 236 000 €

Ou 4 816 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

STRASBOURG (67100)

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Exclusivité IMMOBILIERE STUDER ! Strasbourg Neudorf, parfaitement situé secteur Baldner, immeuble de 7 appartements (possibilité de créer un huitième appartement). Tous les appartements sont actuellement loués. Tous les locataires sont à jour du paiement du loyer et des charges. Chaque appartement se complète par une cave et un grenier. L'immeuble se compose ainsi : - Un appartement deux pièces au rez de chaussée de 49.42m² loi Carrez. - Un appartement deux pièces au 1er étage de 60.64m² loi Carrez. - Un appartement deux pièces au deuxième étage de 56.73m² loi Carrez ? - Un appartement deux pièces au troisième étage de 37.43m² loi Carrez. - Un appartement trois pièces au rez-de-chaussée de 62.82m² loi Carrez. - Un appartement trois pièces au premier étage de 72.03 m² loi Carrez. - Un appartement trois pièces au deuxième étage de 73.72m² loi Carrez. - Possibilité de créer un huitième appartement dans le grenier, au troisième étage. DTG : DPE 239(E), GES 52(E) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 5810 euros et 7910 euro DPE réalisé après le 01/07/2021 Surface totale loi Carrez : 413m² Idéal investissement, déficit foncier, achat / revente, .. Prix H.A.I. : 1.236.000 euros Prix net vendeur : 1.200.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 36.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CABINET IMMOBILIER DROMSON

24 845 €

Ou 96 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Parking à vendre

STRASBOURG (67100)

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STRASBOURG NEUDORF RIVETOILE A vendre : un PARKING en sous-sol avec accès sécurisé par un portail électrique. Service d'Assistance téléphonique dans la copropriété

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SAFTI FERRAROLI Maryline conseiller indépendant

337 000 €

Ou 1 313 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 57m² 2 pièces

STRASBOURG (67100)

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Appartement de 2 pièces - 1 chambre et 1 terrasse Situé sur la presqu'ile Malraux, dans le bâtiment Seegmuller, rénové en 2014 par cabinet d'architecture Heintz-Kehr & Associés, à Strasbourg Neudorf, en lisière du quartier Esplanade, cet appartement de 2 pièces de 55 m2 et son exceptionnelle terrasse couverte de 6 m2 est idéalement situé à Strasbourg. Proche du centre ville en vélo, proche de l'accès autoroute, à proximité des lignes de tram A et D (Etoile Bourse), tram C et E (Winston Churchill) et à 20 minutes de la gare avec la ligne de bus G pour l'Espace Européen de l'entreprise. Sa vue dégagée sur l'eau depuis le 3 étage est très agréable et sa terrasse permet aisément d'accueillir 4 personnes. L'appartement est en excellent état et meublé avec rangements sur mesure. La cuisine est ouverte sur une grande pièce de vie : salle à manger et salon donnant sur la terrasse. La chambre à coucher, séparée est spacieuse, comme la salle d'eau avec toilette suspendue. L'appartement est homologué accès handicapé PMR. Parfait pour primo accédant ou un investissement meublé. Loué à 950 euros net de charges et à 1100 euros avec avances sur charges jusqu'au 01 août 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2312 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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