Exclusivité
Dans le charmant village de Sossais, cette élégante maison de famille offre près de 300 m² d'espaces de vie entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Un cadre enchanteur offrant sérénité et douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités. Cette maison de caractère marie harmonieusement le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. Une vaste entrée mène à un séjour de plus de 45m² avec plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée traversante, qui prolonge l'ambiance chaleureuse dans un second salon intimiste. La cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda de plus de 55m² baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, la suite parentale de près de 29m² séduit par son dressing et sa salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, offrent un espace parfait pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2 000 m² abrite une piscine chauffée et sécurisée, un véritable havre de paix pour les belles journées d'été. Les 300 m² de dépendances comprennent un double garage, une grange avec fosse et mezzanine, et un cellier. Une cave exceptionnelle, creusée à 8 mètres de profondeur, et un four à pain en parfait état ajoutent au caractère unique de cette propriété.
Cette maison conjugue charme et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires et une chaudière à granulés. Classée D au DPE, elle garantit confort et économies.
Cette propriété est idéalement située à seulement 5 km des commodités et à 15 km de Châtellerault et sa gare TGV (Paris Montparnasse en 1h20).
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3050 € et 4170 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Natacha PAVIA - EI - Agent commercial
RSAC : 930301668 POITIERS
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.
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