Emplacement stratégique dans une zone d'activité en plein essor
Idéalement situé à seulement 20 minutes de l'autoroute du Muy, moins de 10 minutes de Fayence, et à proximité immédiate du golf des Terres Blanches, ce bien se trouve dans un secteur dynamique offrant un potentiel de développement important pour divers projets professionnels.
Caractéristiques principales du bien :
Superficie totale de 240m² environ répartis sur deux niveaux :
RDC : 120m² environ, actuellement aménagés et cloisonnés (modifiables selon vos besoins).
Sous-sol brut : 120m²environ, aménageable à votre convenance.
Aménagements existants :
3 bureaux fonctionnels.
Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur deux terrasses conviviales, parfaites pour des pauses ou des moments d'échange.
Un WC et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement complémentaire :
Une partie de la surface peut être transformée en appartement de fonction de 50m², déclaré en mairie, pour répondre aux besoins de résidence sur place.
Terrain et potentiel d'agrandissement :
Terrain clos de 1 420m², avec possibilité de 500m² d'emprise au sol en R+1, offrant une flexibilité pour vos projets futurs, bien raccordé au tout à l'égout.
Idées d'activités adaptées à cette zone :
Profitez de la localisation idéale et des besoins locaux pour développer des activités variées :
Restauration : restaurant, café, ou service traiteur.
Bien-être : spa, salon de massage, institut de beauté.
Activités sportives : terrain de paddle, salle de fitness, espace yoga.
Artisanat : atelier ou showroom pour artisans locaux.
Commerce : boutique, épicerie fine ou concept store.
Professions libérales : bureaux pour activités médicales, juridiques, ou paramédicales.
Investissement :
Vente des murs uniquement (fonds de commerce à créer selon vos projets).
Ce local offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser vos projets dans un cadre à fort potentiel économique et convivial. Que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ce bien s'adapte à vos ambitions professionnelles.
Photos complémentaires à la demandes.
Taxe Foncière 1000 euros
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Cette annonce référence 261427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 475 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1080.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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