APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 m² | GRAND SÉJOUR 43 m² | JARDIN 245 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | 2 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement convoité, à deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal.
Nichée dans un écrin de verdure, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, services de proximité, restaurants, infrastructures sportives et salles de cinéma.
La gare de Sceaux (RER B) est accessible en moins de 10 minutes à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'offre de transport.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 43 m², comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin privatif de 245 m², orienté au Sud-Ouest, véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires pour plus de confort au quotidien, un espace rangement/buanderie, ainsi que 4 belles chambres allant de 10 à 13 m².
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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