Immobilier.notaires® et l'office notarial AST et associé, SELARL vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - SAULCHERY (02310)
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Votre Notaire vous propose :
Maison familiale rénovée à SAULCHERY.
Découvrez cette magnifique maison de caractère, parfaitement rénovée, offrant une surface habitable de plus de 189 m², nichée sur un terrain spacieux de 1 123 m², et idéalement située à proximité des commerces de Charly-sur-Marne et de la gare pour Paris-Est.
Une disposition idéale pour toute la famille
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante,
Un séjour lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Un espace WC/buanderie.
1er étage :
Un palier desservant deux chambres confortables,
Une salle de bains élégante,
Un WC séparé et des espaces de rangement.
2e étage :
Un palier,
Trois chambres,
dont :
Une avec salle d'eau,
Une autre avec WC privatif.
Atouts supplémentaires
Sous-sol total : Trois grandes pièces, dont une chaufferie, idéales pour le stockage ou un atelier.
Maison d'amis équipée en eau et électricité : parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.
Grand jardin : Un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille.
Proximité idéale
Commerces de Charly-sur-Marne : tous vos besoins à portée de main,
Gare direction Paris-Est : rejoignez facilement la capitale en train pour vos trajets professionnels ou vos escapades.
Option exclusive
La possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 100 m² sur deux niveaux, situé à quelques pas de la maison.
Une maison où confort, modernité et charme se rencontrent, dans un emplacement privilégié. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Classe énergie : D - Classe climat : D
estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce de l'étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude AST et associé, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028
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