A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement de 157,79 m² carrez offre un potentiel exceptionnel.
Situé dans une petite copropriété, il a été initialement conçu comme un grand appartement avant d'être divisé en deux logements par une simple cloison. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de réaménagement sur-mesure.
À l'intérieur, les volumes généreux et l'agencement lumineux séduisent immédiatement. La pièce de vie principale de 56m2, équipée d'une cheminée à insert, est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Chaque pièce, qu'il s'agisse de la salle à manger ou des trois chambres, s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, accentuant la sensation d'espace et de clarté.
Le véritable atout de ce bien réside dans son toit-terrasse de 230 m² en jouissance exclusive, offrant une perspective sur les environs. Cet espace extérieur exceptionnel constitue un véritable lieu de vie à ciel ouvert, parfait pour des moments de détente, des réceptions en plein air ou des aménagements paysagers personnalisés. De plus, les résidents bénéficient d'un accès au jardin de la copropriété, ajoutant une touche de verdure.
Deux caves viennent compléter ces prestations.
Avec son toit-terrasse hors norme, ce bien atypique incarne une rareté sur le marché immobilier.
Une opportunité idéale pour les amateurs de biens singuliers à fort potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (5 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros.
Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2541.00 euros.
Modifier votre recherche
