Exclusivité
SAINTE COLOMBE DES BOIS (58220)
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Dans le charmant village de Sainte-Colombe-des-Bois (58220), découvrez cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un cadre paisible et authentique. La commune, en plein renouveau avec des travaux d'embellissement et de réaménagement des entrées du village, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, propose un double salon de 64 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie d'huisseries en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. À l'étage, une pièce palière modulable dessert deux chambres au charme rustique. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour en révéler tout le potentiel. De plus, la maison est raccordable à la fibre internet, un atout précieux pour répondre aux besoins modernes en connectivité.
À proximité, une seconde maison indépendante offre un salon de 27 m² avec cheminée, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ce second logement, également à rénover, est idéal pour accueillir des invités, développer un projet locatif ou bénéficier d'un espace indépendant.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 379 m² comprenant une cave, un garage et un espace extérieur. Un deuxième terrain de 107 m², bordé par un ruisseau, ajoute une touche bucolique et invite à la détente en pleine nature.
Malgré le besoin de travaux, ces deux maisons présentent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre un beau potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Saisissez cette chance de devenir propriétaire dans un village en pleine transformation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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