Exclusivité
SAINT SERNIN DU PLAIN (71510)
En exclusivité entre Mont et Vignes, découvrez cette propriété d'exception avec activité rentable de chambres d'hôtes et gîte.
Située à seulement 35 minutes de Beaune et 15 minutes de Santenay, cette magnifique demeure traditionnelle rénovée avec soin est un véritable havre de paix. Actuellement exploitée avec succès, le premier et le deuxième étage de la maison principale accueillent des chambres d'hôtes, tandis que la maison de plain-pied est louée en gîte. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de l'hospitalité à la recherche d'un projet clé en main.
La première maison offre espace, charme et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une terrasse, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Cet espace est parfait pour une vie de famille ou peut être dédié à l'accueil privé des propriétaires. Le premier étage est entièrement aménagé pour accueillir des chambres d'hôtes, avec deux grandes chambres, deux salles d'eau, un salon privé, une cuisine et un WC. Le deuxième étage propose une magnifique suite parentale d'environ 30 m2 au sol, également exploitée en chambre d'hôtes, avec salle d'eau et WC privatifs.
La deuxième maison est un gîte indépendant et fonctionnel. De plain-pied, elle comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une vaste pièce à vivre lumineuse et une terrasse privée. Louée en gîte, elle offre d'excellents rendements et fidélise une clientèle régulière.
Le terrain de plus d'1,7 hectare est un véritable atout pour vos activités. Il propose un espace détente avec barbecue, spa et coin relaxation, un verger luxuriant qui ravit les visiteurs et un parc animalier unique et très apprécié des familles.
Les prestations sont modernes et sans travaux. Le bien comprend plus de 60 m2 de dépendances, parfaites pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un garage double indépendant. Le système de chauffage est performant avec fioul, pompe à chaleur avec climatisation réversible et cheminée bois. Le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.
Ce bien est prêt à poursuivre son succès en chambres d'hôtes et gîte avec une activité actuelle qui génère de très bons rendements. Il peut également être réaménagé selon vos envies, offrant une flexibilité rare.
Que vous cherchiez un lieu de vie ou un investissement dans un cadre enchanteur, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette demeure d'exception qui allie charme, modernité et nature.
Cette annonce vous est proposée par FOLLOT Eloise - SARL - NoRSAC: 879 644 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de chalon sur saone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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