Exclusivité
SAINT SATURNIN DE LENNE (12560)
iad France - Florian Salabert vous propose: Cette magnifique maison de 1906 allie le charme de l'ancien et les conforts modernes grâce à de nombreuses rénovations récentes.
Avec une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur deux niveaux et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier isolé de 160 m², ce bien offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Surface habitable et distribution des pièces :
Rez-de-chaussée (109 m²) :
•Entrée : 14,46 m²
•Salon : 25,74 m²
•Salle à manger : 26,26 m²
•Cuisine : 14 m²
•Chambre : 22,11 m²
•Salle d'eau : 6,30 m²
Premier étage (105 m²) :
•Palier : 8,95 m²
•Chambre : 19,33 m²
•Chambre parentale : 24,72 m²
•Salle de bain : 5,60 m²
•Chambre : 17,79 m²
•Chambre : 14,14 m²
•Chambre en enfilade : 14,34 m²
Combles Non aménagés mais isolés, surface de 160 m².
Caves de 139 m² (73 m² + 66 m²).
Extérieurs :
•Terrasse de 35 m².
•Terrain arboré de 232m2.
Informations générales :
•Maison construite en 1906.
•Taxe foncière : 1 200 euros.
•Menuiseries en double vitrage.
•Maison reliée au tout-à-l'égout.
Travaux récents réalisés depuis 2021 :
•Rénovation de la toiture et installation de Velux au grenier
•Remplacement des fenêtres
•Isolation, Plomberie, Électricité
•Cuisine équipée avec électroménagers
Atouts du bien :
•Grands volumes.
•Charme de l'ancien avec parquets en bois.
•De nombreuses rénovations effectuées en 2022.
Travaux à prévoir :
•Pose de radiateurs électriques dans les chambres.
•Remplacement de la porte d'entrée.
Autres informations :
•Possibilité de racheter certains meubles.
Cette maison au charme intemporel saura séduire par ses grands volumes, ses parquets en bois d'origine et son potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de vie.
Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI(ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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