SAINT ROMAIN EN GAL (69560)
Sous compromis : Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive.
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RARE !! Fort potentiel pour cette maison
Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable
Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas
Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores
Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis
Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d'eau récente et WC
Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur
A l'étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier
Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules
Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon.
Réserves d'eau pluviales, assainissement autonome
Taxe foncière 921 euros
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Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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