Exclusivité
SAINT MEDARD EN JALLES (33160)
Située à St Médard en Jalles au calme, avec accès direct à Martignas, Mérignac, proche des grands sites aéronautiques Dassault, Thalès..,
Magnifique maison d'architecte lumineuse construite en 2015 de 220 m² offrant :
AU RDC :
Entrée indépendante avec placard - Wc indépendant et lave mains
Vaste Salon Séjour de 60 m² lumineux avec ses grandes ouvertures - Grande
hauteur sous plafond - cheminée avec insert
Belle cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur us
intégré, 3 fours dont 1 à vapeur, lave vaisselle..) - Grand plan de travail en quartz
Cellier / Buanderie attenant avec évier
SUITE PARENTALE (40 m²) avec Chambre (12 m²), Dressing équipé, Salle de bains
(baignoire, douche, double vasques, wc)
Chambre (14,45 m²) avec placard et Salle d'eau (douche, vasque sur meuble)
Garage double de + de 40 m² (place pour bateau) - porte sectionnelle électrique
A l'Etage : (escalier sur mesure créamétal)
Mezzanine de 30 m² ouverte sur le séjour
2 Chambres (13 m²) donnant sur terrasse de 30 m². Chaque chambre possède son
dressing et sa Salle d'eau (douche, vasque sur meuble)
WC indépendant suspendu
A l'Extérieur :
Piscine 4 x 10 au sel chauffée - douche extérieure
2 belles terrasses dont 1 grande couverte (31 m²) avec comptoir et évier et Terrasse bois (ouest)
Pool house avec vasque et wc
DIVERS
Maison d'architecte Solange Pitois
Menuiseries alu (kline) et volets roulants électriques centralisés
Chauffage au sol au gaz (étage + rdc) avec régulation pièce par pièce.
Chaudière à condensation Frisquet + Cheminée
Climatisation réversible (salon, mezzanine et 2 chambres à l'étage)
Domotique (volets électriques, lumières, portail et porte garage)
Taxe foncière : 3.210€
Ses atouts :
Surfaces de la maison
Nombres de pièces d'eau
Distribution des pièces
Prestations de qualités
Piscine
Calme
Lumineuse et fonctionnelle, elle saura répondre à toutes vos attentes pour passer de merveilleux moments en famille.
DPE : C / C (90/12). Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
VIDEO sur demande !!
Prix de vente : 999.500 €, dont 19.500€ d'honoraire agence charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 980.000 €.
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