Exclusivité
SAINT MARTIN D'HERES (38400)
iad France - Romain Bertout vous propose: Appartement 4 pièces lumineux et spacieux - Saint-Martin-d'Hères
Situé à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Avec ses 3 chambres spacieuses et son agencement bien pensé, ce bien est aussi adapté à la vie quotidienne qu'à la **location meublée**, notamment en colocation.
Les chambres, toutes équipées d'une surface généreuse, permettent d'aménager des espaces nuit confortables pour chacun des occupants. Une salle d'eau pratique et une buanderie complètent l'agencement de cet appartement, apportant une réelle commodité au quotidien.
L'appartement est baigné de lumière grâce à une **exposition Est-Ouest**, qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, le **double vitrage PVC** assure une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort optimal pour les résidents.
**Un emplacement idéal pour vivre ou investir :**
À proximité immédiate des **transports en commun** (Tram D à 6 minutes à pied et proximité bus C7) ainsi qu'à deux pas de la rocade, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour les déplacements. Le centre de Poisat, le charmant village de Saint-Martin, ainsi que les **espaces verts environnants** offrent un cadre de vie paisible et agréable, apprécié autant par les familles que par les locataires.
Construit en 1962, l'immeuble est bien entretenu et sécurisé par interphone. Le système de chauffage au gaz de ville, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce, garantit un confort thermique toute l'année. Une cave ajoute sera appréciables au quotidien comme pour un projet locatif.
**Un bien aux multiples possibilités :**
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, cet appartement répondra à vos attentes. Avec sa configuration, il peut accueillir confortablement une famille ou se prêter à une **colocation étudiante ou professionnelle**, assurant un bon potentiel locatif.
**Ne passez pas à côté !**
Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel à Saint-Martin-d'Hères.
Video disponible sur simple demande
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La presente annonce immobiliere vise 220 lots principaux situés dans une copropriété formant 440 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123 euros par mois (soit 1476 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Bertout(ID 81874) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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