Référence: 11092
Saint-Louis / Centre ville / à deux pas de la frontière CH, Bâle, Novartis: Immeuble de 5 appartements (charme et cachet assurés!) + 1 local commercial, 1 logement env. 75 m², 2 F 5 env. 150 m², combles avec 2 Càc + gr. potentiel d'aménagement supplémentaires. Situation idyllique, à deux pas de toutes les commodités à pieds!
Combles aménageables. 6 caves. Chauffage au fuel, adoucisseur. 3 garages, parkings. Terrain env. 11 ares dont 4 ares constructibles.
Description:
Au rez de chaussée: une entrée principale, un palier, une cage d'escalier,
Local commercial env. 75 m²: salon de coiffure, 1 salle de coiffe, 1 cuisine, 1 pièce repos, 1 WC.
Logement env. 75 m²: entrée, 6 pièces, 1 WC
1er étage: un palier, une cage d'escalier
Logement F5 env. 150 m²: une entrée, grand salon-séjour double, cuisine séparée avec accès véranda et balcon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC
2 ème étage: un palier, une cage d'escalier,
Logement F5 env. 150 m²: entrée, 1 cuisine, 1 débarras, 1 salon-séjour double, 1 débarras, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Logement F3: une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, un balcon, un WC, une salle de bain et de deux pièces
Au 3ème étage: un palier
2 Chambres de bonnes, 1 salle de bain, 1 WC, combles aménageables avec possibilité de créer des duplex (2 apparts).
Au sous-sol: 6 caves
Extérieur: 3 garages, terrain constructible env. 4 ares, parkings.
Règlementation immobilière:
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405 € et 1901 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Grenze Saint. Louis - Basel: großes, bourgeoises Wohnhaus mit ca. 700 m² über 3 Stockwerke. Vollkeller und Garagen. Ebenerdig 1 große Geschäfts. Lukrativ für Unternehmer + Investoren für ein mittel- bis langfristiges Engagement (in prosperierender Rhein-Grenzregion CH-D). Neben der Grenze CH Basel/Novartis, Rheinufer mit Dreiländerbrücke und Marina, D Weil am Rhein, Friedlingen..), 5 - 10 mn A 35, A 5, €Airport. Ruhig und sonnig, offene Fernsicht! Bis zur Grenze/Novartis ca. 3 Min. mit dem Velo, 5 Min. bis ins Zentrum St-Louis, Basel, nach D. Bus vor der Haustür. Schule/Gymnasium, shopping, Restaurant.., alles zu Fuß erreichbar. Renovieren, neu Dekorieren, evtl. erweitern.. und Sie wohnen sehr luxuriös in bester Lage neben der Grenze - ein Engagement, das sich für Privatpersonen und professionelle Investoren lohnt!
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Outstanding: big 3 - 5 apartment house including 1 commercial unit (barber). Best location on some 1.100 m², ideal for an investment that pays with regards of housing and job market in that dense 3 border area F - D - CH. Top amenities and infrastructure including the airport, rail- and tramways as well as motorways are surrounding you! Multi-purpose use! Offers considered! High touristic potential as well!
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