SAINT LEU LA FORET (95320)
** Livraison immédiate ** MAISON 5 PIÈCES 110 m² | GRAND SÉJOUR 39 m² | 4 CHAMBRES | JARDIN 220 m² | GARAGE 20 m² | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa individuelle basse consommation, nichée au sein d'un domaine privé et intimiste.
Idéalement située à seulement 5 min en voiture du centre-ville, cette nouvelle adresse offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre champêtre et verdoyant. Vous y trouverez tous les commerces, les services, le marché animé, ainsi que les écoles et infrastructures culturelles essentielles au quotidien.
Les amoureux de la nature seront conquis par la proximité de la forêt de Montmorency, propice aux balades et moments de détente en plein air.
À 5 min à pied du domaine, un arrêt de bus relie la gare de Saint-Leu-la-Forêt, permettant ainsi de rejoindre la Gare du Nord en moins de 30 min.
Nichée au sein d'un domaine privé, clos par un muret de pierres et une somptueuse grille forgée, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 39 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 220 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.
Pour plus de confort, le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Cette Villa traversante propose des finitions haut de gamme avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
1 GARAGE attenant complète cette propriété.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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