SAINT JEAN DE LIVERSAY (17170)
iad France - Florence CHATEIL vous propose: MAISON QUATRE CHAMBRES - 104m2 - SALON SÉJOUR + SALON DE LECTURE - CUISINE - DEUX COURS EXTÉRIEURES -PANNEAUX SOLAIRES - ENTRE MODERNITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Saint-Jean-de-Liversay, une commune dynamique et familiale, vous offre cette maison alliant confort moderne, économies d'énergie, et cadre paisible. À proximité immédiate de Ferrières et à seulement 20 minutes de La Rochelle, profitez d'un emplacement stratégique, parfait pour conjuguer tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
- Salon séjour lumineux de 35 m², chaleureux et convivial, avec une hauteur sous plafond atypique, rendant l'espace cosy, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
- Second salon, parfait pour la lecture, ouvrant sur une cour extérieure intime et paisible.
- Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Équipements modernes et écoresponsables :
- Panneaux solaires avec batterie pour une consommation optimisée et des économies significatives.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique et pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage économique en hiver et un rafraîchissement l'été.
- Huisseries en double vitrage, pour un confort thermique renforcé.
Extérieur :
- Une cour agréable avec terrasse neuve, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
- Un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage.
- Possibilité de construire un garage sur la parcelle.
Les plus :
- Maison clé en main, parfaitement entretenue.
- 2 places de parking privatives.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison est faite pour vous.
*Photo de la cours avant modifié = suggestion de présentation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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