Exclusivité
RODERN. Exclusivité dans votre agence Nathalie Maurer Immobilier !
Située entre SELESTAT et COLMAR, sur la Route des Vins d'Alsace, superbe maison de plain pied, sans escaliers, bâtie en 2021 sur 5 ares de terrain, alliant modernisme, qualité energétique et environnement verdoyant!
Sa surface de 98m² est répartie ainsi:
une large entrée un espace de rangements, une pièce de vie très lumineuse de 48m² incluant une cuisine moderne ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une jolie vue sur le château du Haut Koenigsbourg, accès sur les terrasses spacieuses et sur le jardin paysagé (création d'une 'prairie' côté terrasse et d'un aménagement floral côté chambres), un cellier/buanderie, deux chambres de 12m² et 14m² avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, placard intégré et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Le stationnement est équipé d'une prise de recharge de véhicules électriques.
Un cabanon de jardin a été intégré sur le terrain.
Chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau.
L'emplacement pour installer un poêle ou une cheminée est prévu.
Chauffe eau thermodynamique.
Construction répondant aux normes RT2012.
Garantie décennale jusqu'en 2031.
Finitions de qualité, faible consommation énergétique!
La commune de Rodern possède une boulangerie, un restaurant bistronomique et une Maison des assistantes maternelles. Son école fonctionne avec les villages voisins de Rorschwihr et Saint-Hippolyte. Rodern accueille le périscolaire : une navette assure le transport des enfants matin, midi et soir.
La visite virtuelle est disponible sous le site de l'agence
Contactez votre agent immobilier pour en savoir plus : Nathalie MAURER ou
Prix hors honoraires : 339000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Nathalie Maurer , RSAC 910599323 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne
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