SAINT GERMAIN DES PRES (81700)
Située à seulement 5 minutes de Soual et à 45 minutes de Toulouse, sur la paisible commune de Saint-Germain-des-Prés, cette maison récente de 160 m² vous promet une qualité de vie unique, entre nature préservée et prestations haut de gamme.
UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'HORIZON
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie majestueuse de 90 m², baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Sa cuisine sur mesure entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, vous invitant à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
DES SUITES INTIMISTES, UNE AMBIANCE SEREINE
Côté nuit, la maison dévoile trois suites parentales spacieuses allant de 21 m² à 32 m², dont une avec dressing, chacune offrant un véritable cocon de bien-être. Une buanderie de 8 m² vient compléter cet espace, alliant fonctionnalité et praticité.
UNE OUVERTURE SUR LA BEAUTÉ NATURELLE
Prolongement naturel du salon, une terrasse de 65 m² carrelée vous offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et la plaine tarnaise. Imaginez-vous ici, un verre à la main, bercé par la douceur des couchers de soleil…
CONFORT, MODERNITÉ ET ÉVOLUTION
• Garage attenant et isolé de 17 m², pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire.
• Terrain paysagé de 3 064 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs, avec la possibilité d'y intégrer une piscine enterrée.
• Construction de 2021, aux normes RT 2012, avec assurances décennales pour une sérénité absolue.
• Assainissement individuel par micro-station conforme.
• Taxe foncière de 1 416 euros/an.
Ce bien rare allie cachet, volumes généreux et cadre idyllique.
Une opportunité unique à saisir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel Réf.887267
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