Exclusivité
Propriété 8 pièces 212m² - À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle.
Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités.
La maison est organisée sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur).
Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain.
Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage..
Chauffage : Chaudière fuel + insert
Assainissement individuel de 2010 conforme
Toiture refaite en 2021
Point d'eau pouvant alimenter un potager. Le prix du bien net vendeur est de 323 000,00 euros plus 4,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 338 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Johan LEFORESTIER immatriculé au RSAC de POITIERS, sous le numéro 910266709. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 6 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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