SAINT ETIENNE DE VILLEREAL (47210)
Située dans un charmant village du Sud-Ouest, à proximité de Bergerac et de son aéroport, cette somptueuse propriété du XIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 6 hectares, comprenant un golf privé de 9 trous, un verger et de vastes espaces de stationnement. La Maison Principale (350 m²)Au rez-de-chaussée :Cuisine équipée de 26 m² donnant sur un cellierSalon/salle à manger d'environ 120 m² avec plusieurs mezzanines et accès à une petite véranda1 chambre spacieuse de 30 m²Entrée de 24 m²Salle d'eau de 24 m² faisant également office de buanderie1 toilette séparéDégagement menant à une véranda et au jardinÀ l'étage :1 salon cosy2 chambres1 dortoir L'Annexe (100 m² environ)Au rez-de-chaussée :Grande pièce de 40 m² pouvant servir de salon/salle à manger avec cuisine américaine1 salle d'eau1 toiletteÀ l'étage :2 chambres, dont une avec accès à une terrasse1 toilette séparéAccès direct à la piscine et au spa Les Dépendances et ExtérieursHangar agricole de 100 m²Grange attenante à la maison principale, comprenant :Grande entrée pouvant servir de garage2 pièces aménageables en chambresLocal chaudièreVaste espace de rangement de 250 m²À l'étage : plancher offrant un potentiel de stockage et une salle de jeu/projectionEspace détente : piscine, spa, salon et salle à manger d'étéMatériel agricole inclus pour l'entretien du domaine Taxe foncière : 1800€/an Un Cadre de Vie ExceptionnelAlliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Son cadre naturel et ses équipements haut de gamme en font un bien rare sur le marché.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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