Exclusivité
SAINT ETIENNE D'ORTHE (40300)
iad France - Olivier Villenave vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine T4 de plain-pied !
Construite en 2013 et conforme aux normes RT2012, cette charmante maison propose une surface habitable de 96,62 m², sur une parcelle de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Descriptif :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m², avec triple exposition, donnant accès à une terrasse et à la piscine.
Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains contemporaine et un WC invité.
Un garage/buanderie de 16 m².
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse carrelée exposée plein sud et une piscine maçonnée (9 m x 5 m), construite en 2017, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
Terrain plat.
Chauffage électrique individuel et poêle à bois en appoint.
Double vitrage renforcé (épaisseur 18 mm).
Ballon d'eau chaude de 300 litres.
Connexion fibre optique.
Portail électrique.
Assainissement individuel aux normes.
Les + :
Un environnement calme, dans un hameau à l'écart du bourg de Saint-Étienne-d'Orthe. sortie A64 à 5mn - océan à 30mn
Une maison parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire, ou même à un projet locatif.
En exclusivité - Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez :
VILLENAVE Olivier, Mandataire I@D France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Villenave Olivier - EI(ID 28827) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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