Exclusivité
Maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, à proximité des commodités et des transports
Située à Saint-Égrève, cette maison construite en 2001 est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort, d'espace et de praticité. Alliant prestations de qualité et entretien irréprochable, elle se distingue également par sa proximité immédiate des transports, notamment le tramway, et des commodités essentielles.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
3 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir chaque membre de la famille dans un cadre chaleureux et confortable.
Un bureau pratique : Idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint.
Salle d'eau moderne : Équipée d'un meuble double vasque, avec deux WC, un à chaque étage, pour une organisation optimale au quotidien.
Combles aménagés : Un vaste espace de rangement supplémentaire, pratique et discret, qui libère les pièces principales.
Des extérieurs pensés pour la détente
Jardin accessible directement depuis la pièce de vie : Un atout pour les familles, permettant de surveiller véritablement les enfants ou de passer d'agréables moments en extérieur.
Terrain arboré de 462 m² : Avec une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
Jacuzzi neuf sous pergola bioclimatique : Une touche de luxe qui promet des instants de bien-être en toutes saisons.
Des prestations de qualité
Performance énergétique : Très bien isolée, avec un double vitrage complet et un chauffage individuel au gaz, cette maison garantit un confort thermique et des économies d'énergie.
Garage fonctionnel : Attenant à la maison, il inclut un espace buanderie avec lavabo pour plus de commodité.
Sécurité et tranquillité : Située dans un ensemble résidentiel fermé de 8 maisons avec portail électrique.
L'emplacement idéal pour une famille
Avec un accès rapide au tramway, cette maison est parfaite pour des parents d'adolescents souhaitant leur offrir plus d'autonomie pour leurs déplacements vers le collège ou le lycée. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où chaque membre de la famille trouvera son équilibre.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Venez découvrir ce bien rare sur le marché et offrez à votre famille un confort de vie exceptionnel.
Cette annonce référence 256409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 465 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 euros et 2000.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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