Exclusivité
SAINT DIDIER AU MONT D'OR (69370)
Saint Didier au Mont d'Or - SECTEUR RESIDENTIEL - AU CALME absolu
Maison ancienne de 1950 entièrement rénovée en 2022 du sol au plafond !
Vous cherchez votre maison de famille où vous posez vos valises ?
Par un portail automatique, vous accédez à un grand espace, cour intérieure et espaces verts, permettant de stationner vos voitures et d'en abriter une dans un garage fermé, qui lui-même communique directement à l'entrée de la maison, comprenant un dressing.
Par cette entrée nous accédons aux différents espaces de vie distribués sur un plateau de + de 90 m2 donnant directement sur une très belle et grande terrasse sur l'arrière du jardin (géré par un arrosage automatique), une piscine de 3,5mX11 m (au sel, avec rideau de protection automatique), un abri d'environ 25 m2 (pouvant devenir une pièce ou chambre d'amis supplémentaire de plain-pied et reliée à la maison), un terrain de pétanque, une magnifique cave à vin voûtée de 20 m2, idéale pour le stockage de vos vins avec un visuel depuis votre salon !
Coup de coeur absolu pour cette magnifique rénovation de 2022, combinant charme de l'ancien conservé, beaux volumes, fonctionnalité, aux finitions soignées, l'ensemble donnant une réelle ambiance chaleureuse à votre intérieur..
D'une très belle entrée distribuant l'ensemble des pièces de vie astucieusement séparées mais non fermées et permettant une vraie communication, vous pouvez bénéficiez de très beaux volumes sur 90 m2, l'ensemble lumineux et traversant avec une exposition Est / Ouest.
Une véritable cuisine pour vos repas en famille, ouverte et aménagée avec un grand îlot central, communiquant sur un salon intime avec cheminée (insert), une salle à manger pour vos repas invités, une buanderie, et enfin des toilettes séparés.
L'ensemble traversant par de belles baies vitrées (aluminium), sortant directement sur les extérieurs.
Au 1er étage, 3 chambres dont une très belle suite parentale donnant sur une terrasse, un véritable dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes, et une salle de bain commune pour les 2 autres chambres.
Au dernier niveau, une grande chambre ou 2 chambres séparées par une salle d'eau avec toilette.
Venez découvrir cette perle rare qui vous séduira !
Pour toutes visites : Laetitia BERRY
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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