Exclusivité
EXCLUSIVITÉ
L'agence met en vente un ensemble immobilier sur 800 m2 de terrain à Rohrwiller, au prix de 399.000 € Honoraires d'agence inclus.
L'ensemble est composé d'une maison individuelle récente de 2010 de 121 m², 5 pièces avec 4 chambres et salon/salle à manger, libre d'occupation ; et d'une dépendance de 82 m² hab, 3 pièces (2 chambres, séjour, cuisine) actuellement louée ; d'une grange, d'une cour et d'espace extérieur.
La MAISON RÉCENTE se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. Le salon/salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison.
- à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix.
Maison équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air/air réversible permettant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.).
Performance énergétique et climatique "C". Consommation Énergie Primaire : "C-148" - Émission Gaz à Effet de Serre : "A-4" - Énergie finale : 67 kWh/m²/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 € et 1530 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Suit une dépendance d'une surface habitable de 82 m², datant des années 30 et est actuellement louée, composée de 3 pièces ; une grange d'environ 100 m² et une cour devant la maison. L'ensemble est clos.
Performance énergétique et climatique "G". Consommation Énergie Primaire : "G-761" - Émission Gaz à Effet de Serre : " C-25" - Énergie finale : 433 kWh/m²/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 4090 € et 5580 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et le centre du village, et de l'accès autoroutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse :
Prix de présentation : 399 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5 % TTC. Prix net vendeur : 380.000 €.
Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 -
Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.
Modifier votre recherche
