En exclusivité Wëllkhome Immobilier :
Proche du Luxembourg (6 kms)
À Rochonvillers (57840), nous vous proposons cette maison rénovée 6 pièces de 212 m² habitable et édifiée sur un terrain de 3 ares 66 ca avec sa terrasse orientée Sud-Est.
Elle comporte un grand espace cuisine-séjour de plus de 40 m², équipé d'un poêle à granulés.
Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale à l'étage donnant accès à un dressing et une salle de bain de 10 m² à rénover.
En complément :
- au rez-de-chaussée : salle de douche avec WC ; espace chaufferie + buanderie
- R+1 : un WC séparé
À l'étage un espace de plus de 60 m² (habitable) est à aménager. Ici, il vous sera possible de créer une chambre supplémentaire, pièce de jeux, bibliothèque etc..
Venez profiter de ce havre de paix, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une proximité à la frontière luxembourgeoise.
Nous pourrons vous accompagner pour l'élaboration de devis concernant la salle de bains ainsi que le plateau.
Données techniques :
- menuiseries extérieures en double vitrage
- pompe à chaleur neuve (installation 2024)
- une partie de la toiture est en fibre ciment (un devis pour le désamiantage vous sera proposé)
- raccordement assainissement : tout à l'égout
- raccordement à la fibre optique effectué début 2025
PRIX : 364 000 EUROS HONORAIRES INCLUS
prix : 350 000 euros honoraires exclus
honoraires de 4% à la charge acquéreur
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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