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27 annonces immobilier à vendre Pralognan la Vanoise (73710)

ALLARDET Florence Capifrance

Exclusivité

1 050 000 €

Ou 4 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Chalet à vendre 301m² 14 pièces

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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EXCLUSIVITÉ – Chalet à Pralognan-la-Vanoise, une Opportunité Rare au Cœur des Alpes !! Situé dans le cadre préservé de Pralognan-la-Vanoise, au cœur du Parc National de la Vanoise, ce chalet de 300 m², construit en 2012, offre une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. Son emplacement privilégié, à proximité des pistes et des commodités, en fait un bien attractif, que ce soit pour une exploitation touristique ou un projet familial. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce chalet est implanté sur une parcelle de 585 m². Il dispose de 10 chambres, offrant une grande capacité d'accueil. Son salon spacieux avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, a été conçue pour allier praticité et convivialité. Le chalet est également équipé d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison. Le chalet comprend également un garage fermé, un ski room et une buanderie. Trois places de stationnement extérieures sont disponibles, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires. Une parcelle de terrain attenante est également disponible à la location, offrant une solution idéale pour optimiser le stationnement, un atout non négligeable pour une clientèle touristique. Actuellement, quatre chambres sont exploitées en chambres d'hôtes, assurant une rentabilité immédiate. Le second étage, comprenant six chambres supplémentaires, offre diverses possibilités d'aménagement : poursuite de l'activité, résidence principale ou secondaire, ou encore location saisonnière haut de gamme. Pralognan-la-Vanoise est une station appréciée pour son cadre naturel préservé et son authenticité. Son marché immobilier est en développement, offrant une belle perspective d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel Réf.876780

MARECHAL Sébastien Capifrance

Exclusivité

340 000 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 71m² 4 pièces

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Découvrez Votre Refuge Montagnard de Luxe à Pralognan-la-Vanoise ! Plongez dans l'exclusivité avec cet appartement de 71 m², niché dans une résidence de prestige au cœur de Pralognan-la-Vanoise, l'une des stations les plus prisées de Tarentaise. Un Investissement Rémunérateur & Flexible Bail commercial en place offrant une rentabilité exceptionnelle de 10 000 euros/an Faibles charges : seulement 1218 euros/an ! Possibilité d'achat sans bail, pour une utilisation personnelle ou locative selon vos envies Un Confort Haut de Gamme & Un Cadre Idyllique 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain, idéales pour les familles ou les séjours entre amis Un salon lumineux et chaleureux, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes Accès aux infrastructures premium : piscine chauffée , sauna, hammam, bain à remous et salle de fitness Un Emplacement Stratégique À quelques pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée , cet appartement est le pied-à-terre parfait pour profiter pleinement des Alpes en toute saison ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Votre nouvelle vie à la montagne commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218 euros soit 101 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel Réf.874269

URBAN DEVELOPPEMENT URBAN DEVELOPPEMENT

Exclusivité

599 000 €

Ou 2 334 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 130m² 4 pièces

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Découvrez cet appartement exceptionnel à Pralognan-la-Vanoise, en Savoie. Situé au cœur du parc de la Vanoise, ce village convivial et familial offre de nombreuses activités tant en hiver qu'en été. Au sein d'un chalet entièrement rénové avec des prestations et des matériaux de qualité, y compris une isolation par l'extérieur, cet appartement vous séduira par son calme et sa proximité immédiate des commerces. Il bénéficie d'un magnifique balcon orienté plein sud. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, propose des prestations haut de gamme dans une construction traditionnelle et authentique montagnarde. Vous y trouverez de beaux espaces de vie et de généreuses terrasses, idéales pour profiter pleinement du paysage environnant. Résidence secondaire, profitez de votre bien en toute liberté.

ALPS LIVING

400 000 €

Ou 1 558 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 63m² 3 pièces

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Cette nouvelle résidence est située à quelques minutes à pied du centre du village de Pralognan la Vanoise, et à seulement 5 minutes à pied du Téléphérique Mont Bochor. La construction traditionnelle donne la part belle à la pierre naturelle et au bois. Cet ensemble de 18 appartements est situé dans un quartier calme de la station. Les appartements sont dotés d’un espace extérieur généreux (terrasse ou balcon) pour profiter de la nature environnante en toutes saisons. Il dispose également de casiers à ski, stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. L'appartement est un T3C composé d'une pièce de vie de 20.4m², 2 chambres, 1 cabine avec fenêtre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, d'une cave, d'un casier à ski et d'un box de stationnement.

AGENCE.COM

158 000 €

Ou 615 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 36m² 2 pièces

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Dans une résidence de vacances située à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan. L'accès aux pistes se fait ski aux pieds. La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, .. Cet appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique. Entrée, Séjour/cuisine équipée avec accès au balcon de 7.84 m², Une chambre avec rangements, Salle de bains, WC séparé. Garage situé au sous-sol. ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION. Bail actuel :- Date de prise à bail 21/12/2013 - Loyer annuel HT : 4 545 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)- Montant des charges annuelles HT : 721,63 €- Occupation propriétaire : 1 SEMAINE NOËL ou JOUR DE L'AN ou PAQUES + 1 SEMAINE ÉTÉ + 2 SEMAINES EN BASSE SAISON. (Vous pouvez occuper votre appartement jusqu'à 11 semaines par an).

AGENCE.COM

161 000 €

Ou 627 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Autre à vendre 36m²

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Dans une résidence de 4 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée et sauna. Au calme et proche de toutes les commodités - 200 m des commerces et 500 m du téléphérique. Appartement fonctionnel et bien agencé situé au niveau 0 (balcon équivalent à un 1er étage). Entrée avec placard, Séjour / cuisine aménagée ouvrant sur un balcon Sud, avec vue sur les montagnes et le village de Pralognan. Chambre avec 2 lits 1 place, Cabine avec 2 lits 1 place, Salle de bains. WC séparé. Vendu avec une place de parking intérieur.

BRANGER KEVIN

Exclusivité

70 000 €

Ou 272 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Commerce à vendre

PRALOGNAN LA VANOISE (73710)

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Bienvenue dans l'univers envoûtant de la gastronomie savoyarde, où les sommets majestueux et les saveurs authentiques se rejoignent ! Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce d'un charmant restaurant situé au coeur de Pralognan la Vanoise. Niché dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Ce restaurant pittoresque est réputé pour sa cuisine savoyarde traditionnelle, mettant en avant les délices locaux tels que la fondue, la raclette, les tartiflettes et bien d'autres spécialités montagnardes. L'ambiance chaleureuse et conviviale, associée à un service impeccable, crée une expérience culinaire mémorable. Ce restaurant offre un potentiel de croissance remarquable pour les entrepreneurs passionnés. Avec la possibilité de façonner sa propre identité et de captiver un nouveau public, les opportunités sont infinies. Des initiatives créatives telles que l'introduction de menus saisonniers, le développement d'une présence en ligne dynamique et l'organisation d'événements spéciaux peuvent contribuer à stimuler les revenus et à élargir la clientèle. Le restaurant est entièrement équipé pour répondre aux exigences opérationnelles les plus élevées. De la cuisine professionnelle bien équipée aux espaces de restauration confortables, tout a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience optimale aux convives. Cette offre représente bien plus qu'une simple acquisition commerciale. C'est une occasion unique de s'immerger dans l'authenticité des Alpes françaises tout en développant une entreprise florissante. Que vous soyez un restaurateur chevronné à la recherche d'une nouvelle aventure ou un entrepreneur passionné par la cuisine savoyarde, cette opportunité saura vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le fier propriétaire de ce restaurant emblématique à Pralognan la Danoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre. Cette annonce vous est proposée par BRANGER KEVIN - NoRSAC: 898951587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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