PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT (33220)
iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison de Caractère à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Découvrez cette magnifique périgourdine pleine de charme, située dans la paisible commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, en Dordogne. Construite en 1975, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Avec une surface habitable de 173 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine avec sa terrasse pour profiter, un bureau et une chambre de 25m², une salle de bain moderne et agréable .. Vous trouverez 7 pièces au total, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. Bien que les 3 chambres à l'étages restent à aménager selon vos envies, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Un chauffage avec un poêle à bois dans le salon et les radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable en hiver.
Le terrain de 8000 m² qui entoure la maison est un véritable atout pour votre tranquillité. Arboré et spacieux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager sur le devant, potager bio, verger, espace de détente à l'arrière.. Laissez libre cours à votre créativité pour ce petit coin de paradis.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une agréable entrée goudronnée, avec espace parking. Des garages dont la possibilité de rentrer un camping-car (47m²). De plus, le raccordement au tout-à-l'égout et un cumulus récent (4 ans) assurent un confort optimal au quotidien.
Située dans un environnement calme et avec une vue magnifique, cette maison de caractère offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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