Exclusivité
iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: RARE SUR PALAISEAU - GRAND T2 - QUARTIER CAMILLE CLAUDEL - JARDIN - IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans un quartier résidentiel en plein développement, proche de la forêt et du plateau de Saclay, découvrez ce grand T2 de 50 m2. Cette résidence Kaufman et Broad a été livrée en 2015. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie de 25 m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.
Le séjour donne accès à la terrasse et au jardin de 30 m2, exposés sud/ouest.
L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau moderne avec une douche italienne, une vasque, des WC et un espace buanderie ainsi que d'une grande chambre donnant sur un balcon exposé à l'est.
** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
- Un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Un appartement dans une résidence de standing, récente et sécurisée, bénéficiant d'équipements performants (fibre, double vitrage, chauffage biomasse, alarme).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée C/B, un gage de performance énergétique.
- Un appartement très lumineux avec des extérieurs qui en font un bien exceptionnel (jardin de 30 m2 sur le séjour, balcon sur la chambre).
- Une place de parking privative en sous-sol, comprise dans le prix, et des places visiteurs en sous-sol, accessibles librement.
** LA LOCALISATION
- commerces à proximité,
- à 200 m du centre aquatique La Vague,
- transports à proximité : bus à 2 min, RER B à 9 min à pied ,
- à deux pas du plateau de Saclay, des grandes écoles et du pole innovation et technologie (Sanofi, Safran, Thales..) ,
- à 200 m des écoles et du collège César Franck, à 500 m de l'institution Saint-Martin.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christine Laurent-Etlicher - EI(ID 87673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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