Exclusivité
OZOIR LA FERRIERE (77330)
EXCLUSIVITE ! Au cœur du quartier recherché de l'Archevêché, proche de la Poste, des écoles (Groupe Scolaire GRUET), de la gare RER E et des commodités à pieds, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle en pierre de taille, de plain pied, complètement indépendante, édifiée sur un Sous-sol total, d'une superficie de +284 m² en utiles avec le Sous-sol total (et 127 m² Habitables en Loi CARREZ) comprenant au Rez-de-chaussée : grand Hall d'entrée de 15 m², très beau Séjour double traversant de 38 m² avec cheminée ouverte, cuisine indépendante (possible US) aménagée de + 14 m², couloir, trois belles chambres (16,76 m² / 16 m² / 12,11 m²), grande Salle de bains de 9 m², WC indépendant. Les combles (plancher béton existant) sont entièrement aménageables, avec une superficie de + 70 m² au sol environ à aménager selon vos besoins et vos envies. La maison dispose en plus d'un magnifique Sous-sol total (d'une superficie totale de 158 m²) semi enterré divisé en local chaudière de 10 m², atelier de + 25 m², chambre (avec Salle d'eau) de 15 m², buanderie de +10 m², Salle de jeux de + 36 m², cellier de + 10 m², cave, WC indépendant et garage de + 37 m². Maison saine, très bien entretenue, avec des travaux de rafraichissement et modernisation à prévoir. Véritable construction traditionnelle : briques, pierres de taille, vraie charpente traditionnelle, petite tuiles plates, gouttières en zinc, planchers béton, volets roulants électrique.. Le mode de chauffage est neuf par un système de pompe à chaleur air/eau avec un ballon thermodynamique. Le tout sur un très joli jardin (avec un accès par deux rues) paysagé, entièrement clos, d'une contenance totale de 850 m², disposant d'un deuxième garage extérieur de 18 m². Portail et porte de garage motorisés. MAISON UNIQUE SUR OZOIR AVEC UN CACHET ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNELS ! AU PLUS RAPIDE ! Aucun charge de copropriété. Taxe foncière : 2 824 € / an
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