Exclusivité
RARE F4 EN ATTIQUE MULTI EXPOSITION
IDEAL FAMILLE ! Succombez au charme et la quiétude de la plaine alsacienne !
BONAPARTE PROMOTION vous propose ce magnifique F4 à Oberhergheim en attique, à seulement 15 minutes de Colmar, à proximité de l'autoroute A35 et de la route nationale 83 !
Très bel appartement NEUF, de 86m2 habitables accompagné d'une terrasse de 33m2, en étage.
A l'entrée de Oberhergheim en venant de l'autoroute A35, proche de toutes les commodités proposées par le village et les accès desservant Niederhergheim et Oberentzen !
Cette commune dynamique dotée de nombreuses commodités (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, coiffeur), d'un pôle médical et d'écoles, vous offre un cadre de vie idéal pour allier une vie facile et agréable.
VOTRE PROCHAIN LIEU DE VIE
Bel espace de vie de 40m2 avec baies vitrées conduisant vers la terrasse de 33m2 orientée sud/ouest pour un maximum de luminosité et 3 belles chambres faisant jusqu'à 12m2 garantissant tout le confort optimal nécessaire pour se sentir bien chez soi !
Une salle de bain toute équipée avec une fenêtre pour garantir une luminosité et une aération optimale.
Les prestations de la résidence :
- RT 2012,
- Isolation thermique renforcée,
- Ascenseur,
- Visiophone,
- Garages en sous-sol et parkings extérieurs,
- Local à vélos.
Les prestations de l'appartement :
- Plancher chauffant basse température,
- Fibre pour les murs et plafonds avec peinture lisse,
- Carrelage entrée, séjour, cuisine, salles de bains/WC,
- Volets motorisés au séjour,
- Salles de bains équipées avec sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne ou baignoire,
- Faïence murale toute hauteur au droit des équipements sanitaires.
- WC suspendu
- Porte blindée anti effraction
Prévoir en + : 15000 eurosTTC pour un garage fermé en sous-sol
Livraison pour 2ème trimestre 2026
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- Frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien
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