Immobilier.notaires® et l'office notarial AST et associé, SELARL vous proposent :
Maison rurale à vendre - NOGENTEL (02400)
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Maison spacieuse avec piscine et dépendances
Découvrez cette maison familiale lumineuse et pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables avec une piscine et dépendance.
Située dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espaces généreux.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, un salon cathédrale impressionnant de plus de 40 m² lumineux.
Une chambre de et un bureau indépendant de même surface, offrant des possibilités d'aménagement (chambre d'amis, espace de télétravail).
Un WC séparé et un dégagement pour une circulation fluide.
1er étage :
Une mezzanine, trois chambres lumineuses de respectivement 9,54 m², 9,88 m² et 20,50 m².
Une salle d'eau avec WC et une salle de bains supplémentaire.
Sous-sol et dépendances :
• Un garage spacieux pour plusieurs véhicules.
• Une cave et une cave en dépendance, parfaites pour le stockage ou la conservation de vins.
• Une dépendance offrant des possibilités multiples : atelier, rangement ou studio aménageable.
• Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Extérieur :
Le terrain permet une circulation facile.
Jardin arboré, idéal pour les enfants ou vos animaux.
Points forts :
• Volumes généreux avec un salon cathédrale et une mezzanine.
• Espaces bien définis entre vie de jour et nuit.
• Piscine et dépendances pour agrémenter votre quotidien.
• Proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme et serein.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété exceptionnelle !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Classe énergie : D - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce de l'étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude AST et associé, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028
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